精装限价26200元/㎡!杭州大学城北两宗宅地出让

3月12日,杭州钱塘新区大学城北两宗宅地分别于上午9:00、10:00挂牌出让,两宗宅地均由祥生竞得。

精装限价26200元/㎡!杭州大学城北两宗宅地出让

下沙大学城北单元JS0603-11(杭钱塘储出[2020]1号)出让信息

下沙大学城北单元JS0603-11(杭钱塘储出[2020]1号)地块南至水云街,西至文淙北路,东至云涛北路,北至海银街。

根据地块出让条件,规定需要配建不少于59310平方米(占28.65%)公共租赁住房。

最终经过45轮竞价,1号宅地由杭州宏愿企业管理咨询有限公司(祥生)竞得,总价209588万元,楼面价10125元/㎡,溢价率30%,自持比例4%。

另外一宗下沙大学城北单元JS0602-17(杭钱塘储出[2020]2号)宅地和1号宅地就隔了条银海街,体量较之小一些,该地块是第三次“上架”。2号地块南至海银街,东至文淙北路,西至江月路,北至新农路、规划空地。

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曾终止出让的2号宅地出让面积57309㎡,容积率2.5,建筑面积143272.5㎡,起拍总价203161万元,起始楼面价14180元/㎡,上限总价263161万元,上限楼面价18368元/㎡。

最终经过38轮竞价,2号宅地由杭州暨程企业管理咨询有限公司(祥生)竞得,总价240161万元,楼面价16763元/㎡,溢价率18.2%。值得一提的是,该宗土地不需要配建公租房。

两宗地均位于下沙与海宁分界线附近,西北直线距离下沙奥特莱斯不到1公里;往金沙湖方向走,距离龙湖天街20分钟左右的车程。

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杭钱塘储出[2020]1号、2号地块大致位置图

教育配套方面从幼儿园到中学一应俱全,云帆幼儿园、云帆小学、启源小学、启源中学,都是板块内已经投入使用的学校。据消息,板块内还将引进一所国际学校,占地163.5亩。

商业配套方面,毗邻都会钱塘的水云和达城,都会钱塘本身自带了3万多方的商业圈。

目前版块内在售楼盘有龙湖春江天越,洋房均价约28850元/㎡(带装修),前期高层均价约24300元/㎡(带装修)。附近的二手房如保利像素,成交均价25301元/㎡;宋都东郡之星成交均价25460元/㎡。可以看出,大学城北新房、二手房差异不大。

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